2450 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 190,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 646 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886954010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
64008886954010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 382 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 719 341 $ Poids 90 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 327 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 981 152 $ Poids 75 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 669 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 836 158 $ Poids 74 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 38 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 148 $ Poids 64 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 605 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 711 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 662 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 735 830 $ Poids 54 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 667 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 812 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 926 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 704 453 $ Poids 42 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 652 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 798 811 $ Poids 41 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 800 345 $ Poids 39 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 697 311 $ Poids 38 % |
| 12 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 813 711 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.