2460 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 113,7 m² · constr. 2005 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 533 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886954062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
64008886954062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 322 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 603 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 162 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 546 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 178 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 229 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 591 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 580 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 710 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 607 187 $ Poids 79 % |
| 6 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 643 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 797 $ Poids 77 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 379 $ Poids 76 % |
| 9 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 304 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 156 $ Poids 72 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 400 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 525 874 $ Poids 71 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 776 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 424 $ Poids 71 % |
| 12 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 653 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.