2470 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 96,8 m² · constr. 2006 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 473 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886954104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
64008886954104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 112 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 428 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 381 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 554 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 394 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 489 070 $ Poids 92 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 216 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 564 772 $ Poids 90 % |
| 5 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 211 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 442 006 $ Poids 86 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 425 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 570 400 $ Poids 86 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 568 695 $ Poids 86 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 580 653 $ Poids 84 % |
| 9 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 503 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 205 662 $ Poids 84 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 488 $ Poids 83 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 478 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 642 683 $ Poids 83 % |
| 12 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 601 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 699 930 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.