2480 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 90,4 m² · constr. 2007 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 469 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886954165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
64008886954165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 209 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 428 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 233 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 548 593 $ Poids 96 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 128 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 416 150 $ Poids 93 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 539 148 $ Poids 91 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 438 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 252 552 $ Poids 90 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 182 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 550 952 $ Poids 89 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 487 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 200 049 $ Poids 89 % |
| 8 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 326 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 906 $ Poids 89 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 379 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 617 497 $ Poids 87 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 490 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 624 826 $ Poids 86 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 556 240 $ Poids 84 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 602 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 573 005 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.