2490 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 476 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886954217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
64008886954217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 164 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 144 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 382 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 506 190 $ Poids 89 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 581 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 588 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 723 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 604 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 559 574 $ Poids 83 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 092 $ Poids 82 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 588 613 $ Poids 78 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 298 $ Poids 78 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 736 $ Poids 78 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 434 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 589 606 $ Poids 75 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 250 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 586 573 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.