2500 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 102,8 m² · constr. 2006 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 448 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886954269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
64008886954269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 169 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 377 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 502 951 $ Poids 91 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 582 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 719 222 $ Poids 84 % |
| 5 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 608 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 036 $ Poids 83 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 578 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 609 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 556 146 $ Poids 81 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 256 $ Poids 80 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 575 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 584 844 $ Poids 80 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 440 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 585 972 $ Poids 78 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 582 449 $ Poids 77 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 467 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.