2491 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 100,2 m² · constr. 2006 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 461 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886954755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
64008886954755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 435 488 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 106 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 440 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 496 936 $ Poids 91 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 536 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 710 862 $ Poids 87 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 414 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 564 748 $ Poids 86 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 605 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 590 503 $ Poids 84 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 574 789 $ Poids 83 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 622 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 577 846 $ Poids 81 % |
| 9 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 489 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 579 224 $ Poids 80 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 546 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 549 779 $ Poids 79 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 149 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 449 333 $ Poids 79 % |
| 12 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 506 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 209 139 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.