2511 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 434 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886954858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
64008886954858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 168 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 421 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 152 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 437 265 $ Poids 92 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 876 $ Poids 91 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 430 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 481 686 $ Poids 88 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 476 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +10 247 $ | 202 481 $ Poids 88 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 498 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 562 240 $ Poids 84 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 512 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 255 863 $ Poids 83 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 524 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 689 631 $ Poids 82 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 564 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 632 547 $ Poids 82 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 633 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 560 174 $ Poids 82 % |
| 12 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 571 804 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.