2540 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 170 m² · constr. 2006 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 497 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886955485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
64008886955485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 494 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 674 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 196 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 462 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 932 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 828 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 791 680 $ Poids 68 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 350 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 551 $ Poids 65 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 321 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 641 831 $ Poids 64 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 572 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 758 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 225 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 819 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 684 831 $ Poids 61 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 824 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 768 798 $ Poids 52 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 907 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 666 076 $ Poids 52 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 803 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 698 542 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.