2570 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 94,1 m² · constr. 2006 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 500 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886956661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
64008886956661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 422 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 349 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 202 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 250 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 436 188 $ Poids 91 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 394 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 556 818 $ Poids 90 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 365 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 482 824 $ Poids 89 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 547 133 $ Poids 87 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 393 $ Poids 84 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 549 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 256 399 $ Poids 83 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 576 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 420 098 $ Poids 82 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 561 428 $ Poids 81 % |
| 11 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 399 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 652 515 $ Poids 81 % |
| 12 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 553 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 691 248 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.