5810 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 433 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886956829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
64008886956829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 425 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 277 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 204 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 372 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 486 757 $ Poids 91 % |
| 4 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 314 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 439 851 $ Poids 86 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 826 $ Poids 85 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 560 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 696 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 567 805 $ Poids 82 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 042 $ Poids 82 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 322 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 657 740 $ Poids 81 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 536 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 423 614 $ Poids 80 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 566 004 $ Poids 80 % |
| 12 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 953 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.