5880 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886957121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
64008886957121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 238 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 178 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 362 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 397 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 226 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 493 693 $ Poids 93 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 486 231 $ Poids 88 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 565 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 224 053 $ Poids 86 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 538 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 538 436 $ Poids 85 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 605 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 395 221 $ Poids 84 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 367 456 $ Poids 83 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 595 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 548 737 $ Poids 82 % |
| 10 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 492 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 397 462 $ Poids 82 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 637 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 555 516 $ Poids 79 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 484 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 499 340 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.