5821 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 151,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886957776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
64008886957776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 430 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 270 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 380 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 582 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 524 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 548 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 584 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 518 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 559 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 663 136 $ Poids 66 % |
| 6 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 252 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 687 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 558 500 $ Poids 56 % |
| 8 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 403 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 568 433 $ Poids 56 % |
| 9 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 560 $ Poids 54 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 495 615 $ Poids 46 % |
| 11 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −959 $ | 215 070 $ Poids 45 % |
| 12 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 595 023 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.