2690 Rue CYGNES · Terrebonne
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 171,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 426 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886958561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
64008886958561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 338 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 634 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 455 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 618 923 $ Poids 70 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 51 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 639 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 675 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 876 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 441 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 595 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 717 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 639 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 517 $ Poids 59 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 740 033 $ Poids 56 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 580 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 603 334 $ Poids 56 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 997 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 623 872 $ Poids 48 % |
| 11 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 553 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 603 768 $ Poids 43 % |
| 12 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 719 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.