2750 Rue CYGNES · Terrebonne
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 105,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 373 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886958587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
64008886958587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 297 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 470 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 482 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 389 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 468 351 $ Poids 87 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 667 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 496 $ Poids 78 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 549 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 258 964 $ Poids 75 % |
| 7 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 666 $ Poids 73 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 124 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 197 995 $ Poids 72 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 775 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 033 $ Poids 71 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 879 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 515 817 $ Poids 70 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 743 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 545 850 $ Poids 68 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 920 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 298 238 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.