2660 Rue CYGNES · Terrebonne
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 226,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 551 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886958900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
64008886958900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 74 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 719 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 842 069 $ Poids 50 % |
| 3 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 577 $ Poids 37 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 828 642 $ Poids 29 % |
| 5 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 478 252 $ Poids 27 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 697 281 $ Poids 25 % |
| 7 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 320 $ Poids 25 % |
| 8 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 891 210 $ Poids 17 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +83 842 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 899 624 $ Poids 14 % |
| 10 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 810 963 $ Poids 14 % |
| 11 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +91 736 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 249 $ Poids 10 % |
| 12 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +82 575 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 830 466 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.