2681 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 98,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 331 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886959383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
64008886959383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 401 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 453 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 87 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 191 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 395 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 95 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 617 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 716 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 649 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 908 $ Poids 78 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 466 557 $ Poids 77 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 639 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 643 $ Poids 77 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 533 $ Poids 76 % |
| 10 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 458 670 $ Poids 75 % |
| 11 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 586 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 421 422 $ Poids 74 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 549 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 424 284 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.