2701 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 186,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 442 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886959496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
64008886959496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 191 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 659 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 305 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 656 633 $ Poids 71 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 808 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 903 819 $ Poids 61 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 607 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 640 193 $ Poids 58 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 765 479 $ Poids 49 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 668 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 741 161 $ Poids 45 % |
| 7 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 646 165 $ Poids 39 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 675 994 $ Poids 38 % |
| 9 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 744 828 $ Poids 35 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 878 $ Poids 33 % |
| 11 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 630 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 213 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 624 217 $ Poids 29 % |
| 12 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +64 789 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 794 786 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.