2810 Rue CYGNES · Terrebonne
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 122,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886959835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
64008886959835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 237 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 502 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 641 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 219 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 298 479 $ Poids 72 % |
| 4 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 498 $ Poids 67 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 524 016 $ Poids 65 % |
| 6 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 516 110 $ Poids 62 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 857 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 212 $ Poids 57 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 439 094 $ Poids 55 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 935 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 557 448 $ Poids 53 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 504 264 $ Poids 52 % |
| 12 | 2524, rue des Canneberges, Terrebonne 2025-02-21 · 407 m · Vendu 559 000 $ (4 578 $/m²) 122,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 639 763 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.