2071 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 327 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886960290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
64008886960290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 403 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 503 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 160 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 821 $ Poids 89 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 902 $ Poids 88 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 418 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 484 402 $ Poids 87 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 919 $ Poids 86 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 435 344 $ Poids 86 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 397 $ Poids 85 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 271 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 503 122 $ Poids 84 % |
| 10 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 461 191 $ Poids 84 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 282 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 505 768 $ Poids 83 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 510 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 438 483 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.