2091 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886960372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
64008886960372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 395 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 392 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 386 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 540 987 $ Poids 91 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 392 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 320 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 479 432 $ Poids 91 % |
| 5 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 401 350 $ Poids 90 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 292 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 493 763 $ Poids 89 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 469 641 $ Poids 88 % |
| 8 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 600 $ Poids 86 % |
| 9 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 489 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 500 660 $ Poids 85 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 382 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 512 $ Poids 85 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 289 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 459 305 $ Poids 83 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 466 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 562 085 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.