2151 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 96,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 374 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886960589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
64008886960589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 619 $ Poids 97 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 275 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 528 608 $ Poids 95 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 345 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 511 722 $ Poids 94 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 363 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 514 361 $ Poids 92 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 443 525 $ Poids 92 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 538 635 $ Poids 90 % |
| 7 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 461 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 493 573 $ Poids 90 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 490 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 610 450 $ Poids 88 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 552 525 $ Poids 87 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 331 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 434 783 $ Poids 85 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 520 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 505 $ Poids 84 % |
| 12 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 447 651 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.