2210 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 368 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886961127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
64008886961127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 583 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 714 336 $ Poids 76 % |
| 2 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 215 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 598 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 70 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 582 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 394 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 545 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 858 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 613 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 397 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 848 267 $ Poids 69 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 568 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 286 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 672 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 588 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 695 260 $ Poids 59 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 828 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 602 374 $ Poids 55 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 023 $ Poids 54 % |
| 12 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 795 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.