2230 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 171 m² · constr. 1987 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 406 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886961199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
64008886961199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 600 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 720 224 $ Poids 79 % |
| 2 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 201 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 603 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 401 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 854 611 $ Poids 73 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 843 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 618 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 380 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 550 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 54 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 588 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 560 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 307 $ Poids 61 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 605 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 701 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 654 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 701 405 $ Poids 59 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 817 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 623 $ Poids 55 % |
| 11 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 597 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 864 $ Poids 55 % |
| 12 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 264 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.