2171 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 110,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886961661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
64008886961661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 164 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 283 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 493 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 349 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 527 082 $ Poids 93 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 505 368 $ Poids 90 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 589 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 458 277 $ Poids 85 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 520 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 547 974 $ Poids 83 % |
| 7 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 120 $ Poids 78 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 567 564 $ Poids 77 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 444 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 487 981 $ Poids 77 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 414 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 208 756 $ Poids 77 % |
| 11 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 787 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 502 391 $ Poids 75 % |
| 12 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 590 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 287 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.