2191 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 308 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886961733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
64008886961733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 382 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 699 $ Poids 96 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 385 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 483 241 $ Poids 93 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 506 877 $ Poids 92 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 485 753 $ Poids 91 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 417 653 $ Poids 90 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 287 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 412 069 $ Poids 90 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 488 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 465 652 $ Poids 87 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 535 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 576 773 $ Poids 87 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 545 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 529 286 $ Poids 85 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 394 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 590 035 $ Poids 84 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 511 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 600 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.