2231 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 271 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886961877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
64008886961877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 245 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 398 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 487 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 396 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 539 794 $ Poids 91 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 412 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 550 121 $ Poids 90 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 312 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 219 $ Poids 90 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 263 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 501 013 $ Poids 89 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 316 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 478 030 $ Poids 87 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 500 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 494 772 $ Poids 87 % |
| 9 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 371 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 486 $ Poids 86 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 407 807 $ Poids 84 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 609 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −19 523 $ | 224 713 $ Poids 83 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 813 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.