2250 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 372 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886962261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64008886962261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 163 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 568 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 327 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 216 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 569 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 570 946 $ Poids 86 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 188 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 230 $ Poids 85 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 402 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 525 943 $ Poids 83 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 397 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 548 760 $ Poids 83 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 506 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 455 839 $ Poids 78 % |
| 9 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 497 264 $ Poids 78 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 370 $ Poids 78 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 476 810 $ Poids 76 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 476 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.