2270 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 130,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 454 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886962534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
64008886962534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 60 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +32 170 $ | 589 761 $ Poids 84 % |
| 2 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 624 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 597 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 338 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 256 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 656 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 547 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 838 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 448 137 $ Poids 73 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 186 $ Poids 73 % |
| 8 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 606 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 681 577 $ Poids 72 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 597 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 684 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 220 454 $ Poids 70 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 201 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 679 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 957 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +27 446 $ | 633 870 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.