2290 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 134,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 299 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886962799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
64008886962799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 105 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 508 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 296 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 480 794 $ Poids 83 % |
| 3 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 547 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 249 502 $ Poids 75 % |
| 5 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 774 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 406 159 $ Poids 75 % |
| 6 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 347 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 225 000 $ Poids 73 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 748 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 199 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 793 $ Poids 70 % |
| 10 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 930 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 555 630 $ Poids 68 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 449 070 $ Poids 63 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 525 597 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.