2380 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 132,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 545 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886963464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
64008886963464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 126 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 566 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 322 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 773 $ Poids 79 % |
| 3 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 831 $ Poids 79 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 732 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +38 689 $ | 450 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 313 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 248 126 $ Poids 76 % |
| 6 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 133 $ Poids 75 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 500 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 624 $ Poids 74 % |
| 8 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 051 $ Poids 71 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 791 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 220 466 $ Poids 68 % |
| 10 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 960 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 609 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 698 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 658 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 578 650 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.