2370 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 95,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 504 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886963607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
64008886963607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 330 $ Poids 92 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 562 121 $ Poids 91 % |
| 4 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 72 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 440 067 $ Poids 90 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 464 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 697 036 $ Poids 87 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 558 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 486 988 $ Poids 85 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 624 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 532 948 $ Poids 83 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 462 869 $ Poids 82 % |
| 9 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 644 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 535 673 $ Poids 81 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 409 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 645 845 $ Poids 81 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 046 $ Poids 81 % |
| 12 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 578 019 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.