2360 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 106,6 m² · constr. 2006 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 459 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886963659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
64008886963659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 440 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 565 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 332 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 588 128 $ Poids 90 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 457 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 731 440 $ Poids 85 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 158 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 449 488 $ Poids 84 % |
| 6 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 625 $ Poids 83 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 526 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 721 $ Poids 81 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 546 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 511 743 $ Poids 80 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 045 $ Poids 78 % |
| 10 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 698 $ Poids 77 % |
| 11 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 792 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 541 975 $ Poids 73 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 583 229 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.