2310-2312 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 276 m² · constr. 2024 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 623 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886963892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
64008886963892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 865 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 586 $ Poids 54 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +68 440 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 083 233 $ Poids 47 % |
| 3 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 590 $ Poids 39 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +79 077 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 898 818 $ Poids 27 % |
| 5 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 1 093 098 $ Poids 19 % |
| 6 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 000 763 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.