2371 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 463 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886964050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
64008886964050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 60 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 111 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 492 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 501 101 $ Poids 88 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 513 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 716 649 $ Poids 87 % |
| 5 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 494 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 554 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 591 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 595 718 $ Poids 84 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 945 $ Poids 83 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 316 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 576 017 $ Poids 82 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 580 092 $ Poids 79 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 653 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 582 691 $ Poids 78 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 171 $ Poids 77 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 476 761 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.