2351 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 465 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886964153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
64008886964153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 106 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 429 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 277 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 550 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 417 900 $ Poids 95 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 541 458 $ Poids 91 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 533 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 200 867 $ Poids 87 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 528 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 253 648 $ Poids 86 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 386 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 609 $ Poids 86 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 282 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 553 284 $ Poids 86 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 433 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 620 252 $ Poids 84 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 634 414 $ Poids 84 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 573 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 627 430 $ Poids 83 % |
| 12 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 618 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 414 101 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.