2341 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 502 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886964215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
64008886964215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 71 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 156 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 438 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 478 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 499 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 491 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 715 042 $ Poids 89 % |
| 5 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 510 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 552 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 437 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 568 502 $ Poids 83 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 636 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 594 270 $ Poids 82 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 366 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 574 701 $ Poids 79 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 578 619 $ Poids 79 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 667 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 581 345 $ Poids 78 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 361 $ Poids 77 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 598 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.