2331 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 92,4 m² · constr. 2005 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 488 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886964256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
64008886964256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 416 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 108 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 432 524 $ Poids 96 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 549 135 $ Poids 94 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 524 $ Poids 91 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 505 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +10 247 $ | 200 231 $ Poids 88 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 546 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 252 851 $ Poids 85 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 590 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 416 583 $ Poids 83 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 482 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 632 622 $ Poids 83 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 280 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 551 914 $ Poids 83 % |
| 10 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 414 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 913 $ Poids 83 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 474 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 476 596 $ Poids 82 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 539 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 556 531 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.