2350 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 94,3 m² · constr. 2006 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 470 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886964701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
64008886964701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 422 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 50 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 436 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 557 407 $ Poids 92 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 547 710 $ Poids 91 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 448 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 691 891 $ Poids 85 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 575 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 203 106 $ Poids 84 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 541 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 483 287 $ Poids 83 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 417 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 641 034 $ Poids 83 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 663 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 528 872 $ Poids 81 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 578 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 256 673 $ Poids 81 % |
| 11 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 569 $ Poids 81 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 587 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 912 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.