2338-2340 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 164,2 m² · constr. 2006 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 540 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886964762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
64008886964762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 675 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 663 326 $ Poids 79 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 312 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 206 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 011 $ Poids 76 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 172 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 101 $ Poids 74 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 496 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 041 $ Poids 72 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 480 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 747 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 799 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 779 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 496 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 919 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 756 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 655 218 $ Poids 57 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 745 005 $ Poids 54 % |
| 11 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 799 209 $ Poids 52 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 627 125 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.