2320 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 488 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886964865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
64008886964865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 360 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 234 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 399 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 617 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 67 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 200 $ Poids 85 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 466 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 592 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 652 $ Poids 79 % |
| 6 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 574 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 591 $ Poids 76 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 773 $ Poids 74 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 810 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 620 578 $ Poids 74 % |
| 10 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 142 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 061 $ Poids 72 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 572 $ Poids 72 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 535 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.