2310 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 108,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 531 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886964917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
64008886964917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 87 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 477 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 569 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 592 077 $ Poids 89 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 419 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 736 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 577 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 541 $ Poids 82 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 590 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 186 $ Poids 80 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 225 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 769 $ Poids 80 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 527 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 515 213 $ Poids 79 % |
| 10 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 788 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 630 $ Poids 74 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 370 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 226 009 $ Poids 73 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 704 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 390 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.