2311 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 107,3 m² · constr. 2006 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 528 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886965150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
64008886965150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 121 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 416 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 550 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 567 166 $ Poids 86 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 494 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 733 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 447 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 513 362 $ Poids 83 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 019 $ Poids 82 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 025 $ Poids 82 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 759 $ Poids 82 % |
| 9 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 338 $ Poids 77 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 672 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 073 $ Poids 75 % |
| 11 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 309 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 225 296 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.