2250 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 85,6 m² · constr. 2006 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 478 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886965287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
64008886965287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 186 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 417 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 273 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 534 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 319 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 757 $ Poids 92 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 489 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 815 $ Poids 88 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 393 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 531 777 $ Poids 87 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 542 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 598 041 $ Poids 86 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 405 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 194 210 $ Poids 86 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 533 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 402 521 $ Poids 85 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 586 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 244 758 $ Poids 82 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 594 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 539 007 $ Poids 79 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 540 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 614 876 $ Poids 79 % |
| 12 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 501 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 614 677 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.