2260 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 105,3 m² · constr. 2006 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 498 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886965386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
64008886965386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 169 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 475 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 727 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 447 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 508 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 644 $ Poids 86 % |
| 5 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 575 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 562 268 $ Poids 85 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 584 705 $ Poids 84 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 235 $ Poids 83 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 518 $ Poids 81 % |
| 9 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 423 $ Poids 77 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 731 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 279 $ Poids 75 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 688 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 539 719 $ Poids 73 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 475 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.