2280 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 100 m² · constr. 2007 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 442 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886965583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
64008886965583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 138 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 517 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 452 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 713 444 $ Poids 90 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 476 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 498 769 $ Poids 90 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 870 $ Poids 82 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 375 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 875 $ Poids 81 % |
| 7 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 582 $ Poids 80 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 459 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 209 866 $ Poids 79 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 132 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 448 902 $ Poids 79 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 539 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 551 924 $ Poids 79 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 721 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 824 $ Poids 78 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 573 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 581 155 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.