5740 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 121,8 m² · constr. 2006 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 460 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886965679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
64008886965679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 401 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 238 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 492 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +38 689 $ | 433 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 518 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 628 146 $ Poids 76 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 202 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 468 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 502 $ Poids 73 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 231 $ Poids 73 % |
| 8 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 111 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 774 $ Poids 68 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 584 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 602 674 $ Poids 68 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 900 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 791 $ Poids 68 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 436 254 $ Poids 67 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 788 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 454 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.