2290 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 132,1 m² · constr. 2007 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886965681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
64008886965681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 565 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 451 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 290 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 567 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 356 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 363 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 248 480 $ Poids 76 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 472 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 280 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 840 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 470 930 $ Poids 73 % |
| 8 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 128 $ Poids 69 % |
| 9 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 971 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 059 $ Poids 66 % |
| 10 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 930 $ Poids 65 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 228 $ Poids 64 % |
| 12 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 658 188 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.