5730 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 162,2 m² · constr. 2007 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 487 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886965748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
64008886965748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 562 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 662 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 390 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 773 $ Poids 79 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 354 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 628 859 $ Poids 76 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 476 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 270 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 648 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 445 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 746 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 573 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 918 804 $ Poids 58 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 918 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 778 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 794 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 649 $ Poids 55 % |
| 10 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 400 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 626 298 $ Poids 54 % |
| 11 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 798 225 $ Poids 51 % |
| 12 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 744 372 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.