5720 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 134,9 m² · constr. 2007 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 469 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886965816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
64008886965816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 342 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 573 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 513 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 455 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 375 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 483 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 282 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 033 $ Poids 75 % |
| 6 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 817 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 398 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 250 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 972 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 547 $ Poids 65 % |
| 9 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 886 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 269 $ Poids 64 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 791 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 489 $ Poids 60 % |
| 11 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 603 $ Poids 59 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +18 216 $ | 222 804 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.